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區域:馬頭角 | 發展項目的街道名稱及門牌號數:炮仗街45號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址:www.thegrands.com.hk | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
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1在此顯示的照片、圖像、景象或景觀經過電腦修飾處理及並非發展項目或周邊地區的實景,亦非於或自發展項目攝取或以發展項目為依據而製作,與發展項目無關,而且並不反映發展項目及其周邊環境之實際狀況、面貌及景觀。以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察,以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

3設計概念圖乃電腦模擬效果,純屬畫家對本發展項目或本發展項目相關部分之想像,並非按照比例製作,僅供參考。本發展項目之外牆、平台及天台上可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵等及本發展項目周邊地區環境及建築物並無顯示。設計概念圖並非模擬亦不反映本發展項目任何部分之景觀或本發展項目周邊地區環境或建築物現在或將來之狀況,並非用以說明本發展項目或其任何部分最後完成之面貌。設計概念圖並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。 此圖所示之裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾、擺設、器材、會所設施、塑像、模型、美術作品、植物、樹木、園林設計、燈飾及照明裝置等可能會與本發展項目實際所提供者(如有)不同,亦不一定在本發展項目出現。賣方保留權利改動及增減會所及康樂設施。會所及康樂設施之提供以買賣合約條款及條件及有關政府部門最後批准者作準。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。詳情請參閱售樓說明書。

4 設計概念圖乃電腦模擬效果,純屬畫家對本發展項目或本發展項目相關部分之想像,並非按照比例製作,僅供參考。本發展項目之外牆、平台及天台上可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵等及本發展項目周邊地區環境及建築物並無顯示。設計概念圖並非模擬亦不反映本發展項目任何部分之景觀或本發展項目周邊地區環境或建築物現在或將來之狀況,並非用以說明本發展項目或其任何部分最後完成之面貌。設計概念圖並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。此圖所示之裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾、擺設、器材、燈飾及照明裝置等可能會與本發展項目實際所提供者(如有)不同,亦不一定在本發展項目出現。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。詳情請參閱售樓說明書。

5設計概念圖乃電腦模擬效果,純屬畫家對本發展項目或本發展項目相關部分之想像,並非按照比例製作,僅供參考。本發展項目之外牆、平台及天台上可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵等及本發展項目周邊地區環境及建築物並無顯示。設計概念圖並非模擬亦不反映本發展項目任何部分之景觀或本發展項目周邊地區環境或建築物現在或將來之狀況,並非用以說明本發展項目或其任何部分最後完成之面貌。設計概念圖並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。 此圖所示之裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾、擺設、器材、會所設施、塑像、模型、美術作品、植物、樹木、園林設計、燈飾及照明裝置等可能會與本發展項目實際所提供者(如有)不同,亦不一定在本發展項目出現。賣方保留權利改動及增減會所及康樂設施。會所及康樂設施之提供以買賣合約條款及條件及有關政府部門最後批准者作準。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。詳情請參閱售樓說明書。| 不同會所及康樂設施之開放時間受相關法例、批地文件及公契及現場環境狀況限制。部分設施及/或服務使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證。會所及康樂設施名稱(如有顯示)僅作宣傳用途,所顯示的設施的名稱有待決定,所有設施的名稱未必與實際設施(包括會所)日後啟用時的設施名稱相同,可能更改,且不會出現於任何業權文件中。該等設施(包括會所、附屬康樂設施等)於入伙時未必能即時啟用,或需收費。賣方保留其修改及改變會所任何部份及康樂設施之絕對權利,事先毋須通知任何買家。買家切勿依賴此廣告作任何用途或目的。

6此為本發展項目的模擬效果圖,僅作顯示本發展項目或其相關部分的大概外觀之用,並非按照比例製作,僅供參考,其中所示之裝修物料、設備、設施、顏色、園景、植物、樹木、招牌及商舖(如有顯示)等未必會實際地在本發展項目中出現。本發展項目的外牆、平台及天台上可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵等及其毗鄰和周邊地區環境及建築物並無顯示或經簡化處理,而且並不反映其現在或將來之實際外觀、景觀或周邊環境,並非用以說明本發展項目最後完成之面貌。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。此圖像經過電腦修飾處理。賣方不作任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。 | 賣方和商場不時的擁有人有權不時決定和改變商場或其任何部分的用途和設計。賣方就商舖種類、開業時間、狀況和會否有商舖營運等不作任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

8此相片於2023年4月20日於明雋展銷廳經改動示範單位(8樓C室) 拍攝,並經由電腦修飾處理,僅供參考。相關相片並不代表或反映發展項目任何住宅物業之裝置、裝修物料、設備、裝修、設計及最後完成之面貌,亦非說明發展項目任何住宅物業將提供相關相片所顯示或相類似者。此相片並非顯示發展項目任何住宅物業之交樓標準,亦非顯示發展項目周邊之建築物及環境或任何住宅物業之景觀。有關發展項目的交樓標準、裝置、裝修物料及設備,請參閱售樓說明書並以買賣合約條款作準。賣方保留權利改動建築圖則及裝置、裝修物料及設備。另該經改動示範單位內有部分內部間隔或門戶並無設置。而憑藉《建築物條例》(第123章)第41(3)條,有關住宅物業內的該等內部間隔或門戶是可以不經建築事務監督批准而從該物業拆走的。然而,改動或拆走該等內部間隔或門戶或新加任何內部間隔或門戶可能受其他相關法律法規及/或發展項目公契限制,亦可能需獲政府及/或發展項目管理人批准或同意方可進行。特此建議準買家就改動、拆走或新加任何內部間隔或門戶向有關專業人士查詢。此相片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

賣方和商場不時的擁有人有權不時決定和改變商場或其任何部分的用途和設計。賣方就商舖種類、開業時間、狀況和會否有商舖營運等不作任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

<設備(如有顯示)僅作宣傳用途,所顯示的設備的名稱有待決定,所有設備的名稱未必與實際設備日後啟用時的設備名稱相同,可能更改,且不會出現於任何發展項目的建築圖則、業權或法律文件中。該等設備於入伙時未必能即時啟用。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。詳情請參閱售樓說明書。

+不同會所及康樂設施之開放時間受相關法例、批地文件及公契及現場環境狀況限制。部分設施及/或服務使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證。會所及康樂設施名稱(如有顯示)僅作宣傳用途,所顯示的設施的名稱有待決定,所有設施的名稱未必與實際設施(包括會所)日後啟用時的設施名稱相同,可能更改,且不會出現於任何業權文件中。該等設施(包括會所、附屬康樂設施等)於入伙時未必能即時啟用,或需收費。賣方保留其修改及改變會所任何部份及康樂設施之絕對權利,事先毋須通知任何買家。買家切勿依賴此廣告作任何用途或目的。

此圖經電腦修飾及簡化處理,並非用作顯示發展項目、區域、道路、鐵路綫、車站、建築物、設施、地點等之位置之用,未必有顯示全部綫路及沿線所有車站,亦並非按照比例繪畫,僅供參考。此圖並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。
此路綫圖經電腦修飾及簡化處理,並非用作顯示發展項目、鐵路綫、車站、建築物、設施、地點等之位置之用,未必有顯示全部綫路及沿線所有車站,亦並非按照比例繪畫,僅供參考。此圖並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。| >所述之交通時間以土瓜灣站為起點並根據香港鐵路有限公司評估及計算,當中並不包括步行至月台、候車及轉乘等所需時間,僅供參考,並受實際交通情況影響,所需時間可能較長。資料來源:
http://www.mtr.com.hk/ch/customer/jp/index.php|^步行時間參考自http://www.google.com.hk/maps,由發展項目為起點計算,並以2023年5月22日情況作依據,僅供參考。實際所需時間受步速、路線、天氣及實際路面狀況等影響及限制。
此圖經電腦修飾及簡化處理,並非用作顯示發展項目、區域、道路、鐵路綫、車站、建築物、設施、地點等之位置之用,未必有顯示全部綫路及沿線所有車站,亦並非按照比例繪畫,僅供參考。此圖並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。
此路綫圖經電腦修飾及簡化處理,並非用作顯示發展項目、鐵路綫、車站、建築物、設施、地點等之位置之用,未必有顯示全部綫路及沿線所有車站,亦並非按照比例繪畫,僅供參考。此圖並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。| >所述之交通時間以土瓜灣站為起點並根據香港鐵路有限公司評估及計算,當中並不包括步行至月台、候車及轉乘等所需時間,僅供參考,並受實際交通情況影響,所需時間可能較長。資料來源:
http://www.mtr.com.hk/ch/customer/jp/index.php|^步行時間參考自http://www.google.com.hk/maps,由發展項目為起點計算,並以2023年5月22日情況作依據,僅供參考。實際所需時間受步速、路線、天氣及實際路面狀況等影響及限制。